研究指現時近半的工廈樓面用作貨倉或儲存用途，約三成作非工業用途，主要用作辦公室；辦公室以外的非工業用途則佔百分之五，主要為商業及服務行業，陳列室、數據中心及研發/檢測中心。估計所有工廈的總就業人口逾四十萬，佔全港各行各業就業人數百分之十四點六。
前提須符合樓宇消防安全
規劃署指工廈有吸引不同用途的優勢，如樓底高，停車上落貨方便，以及鄰近地鐵站，交通方便，建議探討進一步放寬對工業用途的限制，如沙田分區大綱圖已容許藝術工作室於工廈內進行，毋須經過城市規劃委員會改劃用途，該署認為若其他用途符合消防及樓宇安全，亦考慮給予彈性。