憂慮冧市 上水業主調低叫價
【本報訊】人民幣大幅貶值近百分之二，市場普遍認為內地買家入市本港樓市意欲進一步減退，憂慮樓價失去承托而下跌。有上水區地產代理透露，區內龍豐花園昨晚即時有業主主動調低放盤單位叫價，開價由四百二十萬元減至四百一十萬元，在內地買家出價意欲保守下，本港樓市勢掀內地買家的鋤價潮。早前提出樓市「爆煲論」的紀惠集團行政總裁湯文亮亦預計，人民幣貶值對中小型住宅樓價較有影響。
料現內地客鋤價潮
美聯物業上水龍豐分行市務經理（銷售）彭曉君稱，昨晚區內有龍豐花園業主調低叫價，該屋苑B座高層1室，建築/實用面積約336/430方呎，開價由四百二十萬減至四百一十萬元，減幅約百分之二點四。彭續稱，人民幣貶值後，料上水及粉嶺會出現內地客鋤價潮。
向來是內地買家入市主要目標之一的九龍站豪宅，近年因樓市辣招規管，內地客比例已大減，中原高級區域聯席董事余倫鋒稱，九龍站豪宅內地買家比例數年前高峰期佔多達一半，現時內地客比例只佔約一成，料人民幣貶值會影響內地買家入市意欲，預期內地客比例會跌穿一成水平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，人民幣貶值變相降低內地人來港的購買力，原本預期內地買家佔二手住宅註冊宗數比率可於今年第二季反彈至百分之四點四，本季可能回落至百分之四以下水平。