探射燈：寮屋霸官地署愛理不理
非法佔用官地的寮屋遍地開花，但地政總署卻拖足兩年才執法。元朗及西貢分別有寮屋非法佔用官地，當中元朗個案更「無牌扮有牌」，自行於門前畫上「登記號碼」牌照屋的紅字標記。記者採訪當日更目擊有人刻意撕走元朗地政處要求清拆非法建築物的告示，明顯視執法如無物。有當區區議員指，該類非法寮屋一旦轉手賣出，買家隨時惹上官非。更離譜的是，當局早於兩年前已發現非法建築物，卻遲遲未處理，直至五月初接獲本報轉介，才於日前匆匆拆卸。
五月初，位於元朗欖裕路迴旋處一間全新裝修的地舖，門口對正多間中小學，附近又有多個新建大型屋苑；而地舖門柱更有一個以紅字寫上的「寮屋登記號碼」。地舖後有一棟兩層高平房，低層以紅磚搭建，二樓就以纖維板搭成。然而，該地舖原來身處官地，所謂「登記號碼」並不獲當局承認，而平房亦屬僭建。
當日貼告示 即被刻意撕走
記者採訪當日見到元朗地政處在非法建築物外張貼告示，飭令佔用人及業主於五月十九日前糾正。然而，下午約四時，一名黑超男竟然撕下告示，並逕自登上房車離去，拒絕回答記者追問。
根據資料，該車輛登記車主為鄧姓男子。翌日，地舖內仍然有工人進行裝修，反映有人懶理地政處告示。根據攝於一一年的網上街景圖片顯示，當時上址仍是一片綠油油，沒有地舖及寮屋。而毗鄰官地的私人地段亦涉及僭建寮屋，地政總署更於一二年曾發出清拆令。
記者將有關個案轉介地政總署，發言人證實上址兩年前已有非法構築物。據紀錄，涉事地段部分土地屬舊批農地，容許指定構築物作人住屋及農業用途，但有關構築物已被拆卸，故現時的構築物是未經批准。該署指已向地段業權人發出警告信，並通知土地註冊處進行「釘契」，若情況未有改善，有機會收回有關土地。另外，該署又稱上址有三個非法構築物佔用政府土地，該署已張貼通告要求停止佔用有關土地及清拆構築物。
元朗區議員黃偉賢表示，約一年前已有市民反映該處有建築物，懷疑佔用官地。然而地政處卻一直未有處理。他批評當局態度「愛理不理」，有明顯失職。他認為，如果佔用人在當局拆卸前將地舖或房屋賣出，買家將面臨法律問題，而當局亦可能需先為住客處理安置問題，才能收回官地。
「住屋荒」市民冒險購入
當區地產代理陳先生表示，近年元朗寮屋樓價「升得好瘋狂」，一個單位動輒要逾百萬元，比五年前只需數十萬元升逾一倍；而未得到政府許可的寮屋又會比持牌照寮屋便宜數十萬元。陳表示雖然寮屋隨時面臨政府清拆，但近年「住屋荒」嚴峻，不少市民仍會冒險購入。
另外，位於西貢響鐘村，亦同樣有寮屋霸地。響鐘村近岸邊有多間有牌照寮屋，但有業主就於屋後再霸地建近千多平方呎的平房，並用帆布蓋住頂蓋掩飾。有附近居民表示，平房內劏成多間房間，估計會出租圖利。
議員促當局加強巡查執法
立法會議員王國興表示，地政總署監管土地使用責無旁貸，該署應該加強巡查，不可對官地隨便予人霸佔的情況視若無睹，若有人在官地上僭建假寮屋，以圖魚目混珠，屬於嚴重罪行，涉及行使虛假文件，若將有關建築物出售或出租，更涉及詐騙，地政總署不可姑息，定要追究買賣雙方罪責。若有人將署方貼出的告示撕走，圖以不知情作藉口，部門亦可以破壞公物為由作出起訴。
有關元朗欖裕路迴旋處的違規寮屋，地政總署日前才公布，於五月廿七日一連三日清拆該處私人農地及政府土地上正在興建的三間大型構建物，收回被佔用的政府土地。而西貢的霸地寮屋，地政總署發言人亦證實有關土地受政府土地牌照規管，但該處的原有建築物已被拆卸並加以改建，當局已去信有關持牌人，要求清拆違法構築物，否則將採取適當行動。
文／圖：專案組