店舖滲水淪懸案
僭建後遺症多不勝數，當中又以滲水最難纏。觀塘有大廈天井僭建林立，地舖天花疑因此滲水，投訴三年仍未解決，橫樑更逐步龜裂並露出生銹鋼筋，滲水辦卻以未能確定滲水源頭而停止跟進。專家與立法會議員皆指隨便結案有過分草率之嫌，又指現有測試並非最有效方法，要求當局增加資源，確保滲水不致影響大廈結構安全。
「由一○年投訴到依家都仲係滲緊水，連條橫樑都裂埋，係咪要等到冧咗先肯去做嘢？」黎先生的地舖位於觀塘家樂街，部分天花上蓋原屬大廈天井，惟多年前被僭建成劏房出租，之後天花便不斷滲水，向滲水辦投訴至今仍未能解決。黎指天花橫樑已出現多條裂痕，部分更闊至可「攝入」兩枚五元硬幣，生銹鋼筋外露，擔心影響大廈結構受損。
黎指滲水位置原用以存放工作器具，自不斷滲水後，所有器具皆要搬離。記者拍攝期間鏡頭亦「中招」被滴濕，黎竟笑指「滴中一滴」已屬小兒科，「滲得最勁嗰陣，成個天花會好似落雨咁滴水，行過都會全身濕晒！」
滲水辦發言人承認，一○年三月已接獲投訴，曾派員調查及進行測試，惟未能確定滲水源頭，故按既定程序停止跟進。在一一年十月再次接獲投訴，調查發現上層單位滲水，已向有關業權人發出「防擾事故通知」要求維修，其後覆查時已無滲水。
學者促購新儀器
發言人又說，調查期間發現涉事地舖上層的平台有懷疑僭建單位，或為滲水源頭，遂同時進行測試，最後仍因未能確定滲水源頭而再次停止調查。
香港專業教育學院（屯門）建造工程系系主任黃漢平指出，滲水源頭的確難以尋找，而滲水辦一般只會在疑似源頭下色粉或作儲水測試，「其實仲可以有其他輔助儀器，好似用微波測試牆身入面嘅濕度咁，只要搵到濕度最高嘅地方，就可以將範圍收窄。」惟因滲水辦並無相關儀器，黃漢平認為當局應斥資購置，以增加確定滲水源頭的成功率。
「滲水牽涉到樓宇結構安全，一定要好好咁跟進，唔可以隨便話搵唔到源頭就算！」立法會發展事務委員會委員陳恒鑌說，滲水辦現有檢查多由外判公司執行，而且往往只採用色粉測試，令不少個案變成無頭公案。陳又指，建議如需就滲水引致損失而索償，滲水辦的檢測報告將成有力證據，認為當局有必要強化設備處理滲水個案。
記者：林永發