香港房屋問題的解決方法說難是難，說不難亦可以是不難。以劏房為例，劏房涉及的不僅是公屋居屋的供應不足，更主要的是在就業集中點的市區住房既貴也缺，加上交通的時間與金錢成本，一般白領不是忍受交通的負擔，便是承受着市區高昂樓價租金的壓力，劏房因此應運而生。這個現象不限於香港，在其他的大城市，如倫敦、紐約、東京，乃至內地的北京、上海也有同樣的劏房式住房。香港的劏房不是最貴，也不是條件最差。東京的六個榻榻米房間，沒廚沒廁，情況更劣。
我在本欄說過，現在更想重複地提出，特區政府應定下劏房的合理規則，採取審批登記制度，從而把劏房合法化，納入安全和正規的管理。
一旦規範化，香港市區邊緣的住房，特別是稍舊的房屋，都可以、也應該改裝成劏房出租。一方面，業主會享受到更高的租金收入，另方面，更為重要的是，眾多中下階層的白領，可以住在工作地點的附近，省卻交通費用和時間。錢多了，他們的其他消費可增加；時間多了，可找兼職或進修，或即使是多了休息時間，對身心亦佳。
這樣的劏房在港島為例，會集中於灣仔、中上環、西營盤這些老區，以及大學周邊的地區。劏房增加了居住人數，使這些老區人口老化的情況扭轉。年輕人多了，活動多了有助於老區活化。特別他們的集中消費會改變老區消費暮氣消沉的趨勢。
劏房不是最好的居住形式，卻可在中短期內提供大量宜居的單位。