林孟達豪宅下再揭僭建

印度裔的林孟達除曾擔任大律師公會主席外，多年來亦一再被港府委任為上訴審裁團（建築物）主席。涉事老牌豪宅位於渣甸山布思道十二號，有四十一年樓齡，樓高三層共有六個單位，大廈建於斜坡之上，大廈基座由多條支柱構成，基座外牆由空心磚砌成。

基座另有洞天 入夜電燈亮起

根據屋宇署批准圖則，建築物與斜坡之間應是空間，不過，附近居民近期卻發現基座之內疑另有洞天，透過空心磚外牆可看到基座之內有類似玻璃窗的裝置，入夜後更有電燈亮起，懷疑有人正使用該空間。本報記者日前到現場視察，在日間發現該兩層空間有玻璃反射出陽光，入夜後看到空間內透出燈光，並見落地玻璃及有窗簾遮掩，內有人影走動。

林孟達單位下的空間入夜後亮燈，懷疑有人使用該空間。	屋宇署指林孟達單位外牆有多個僭建物（紅框示）。（陳章存攝）	曾任大律師公會主席的林孟達，一再獲政府委任為上訴審裁團（建築物）主席。（資料圖片）

記者翻查資料發現，林孟達住該大廈地下、即基座對上的其中一個單位，他於○二年六月以九百五十萬元購入單位，其單位實用面積一千五百平方呎，以該廈另一單位去年底成交呎價近二萬元計算，林的物業現值三千萬元，在該個懷疑僭建的兩層地庫面積或多達二萬平方呎，推算價值高達四億元。

09年屋署發清拆林宅僭建物令

屋宇署早在○九年四月曾向林孟達發出清拆令，指其單位有多個僭建物，包括在面向布思道十一號加建一個搭建物、在面向睦誠道四號的外牆附建四個伸建物、在面向睦誠道四號的外牆附建一個實心簷篷、在面向布思道十號的外牆附建一個實心簷篷、以及位於入口的一道鐵閘向樓梯開啟，屋宇署限有關僭建物須於六十日內清拆。

但是，事隔兩年，上述僭建物仍未糾正，屋宇署於二○一一年三月始對有關單位釘契，至今便再未有採取進一步行動。對於該大廈再被揭發懷疑有僭建地庫，屋宇署昨在本報查詢下表示會派員視察、翻查檔案資料，並按照《建築物條例》、現行執法政策，採取適當的跟進行動。

立法會房屋事務委員會主席王國興指出，屋宇署早在○九年發清拆令，但兩年後始釘契，辦事實在太慢，事到如今應提升執法行動，檢控違規業主。測量師學會建築測量組副主席龔瑞麟說，建於斜坡與建築物之間的地庫，到底是與建築物同步落成，還是後來加建，有待屋宇署調查，單靠肉眼難以判斷；他指屋宇署近年把處理僭建物工作外判，顧問公司人員不獲授權入屋，只能在外圍視察，或因此而走漏眼，未有發現僭建物。

記者甘銘添