市建局利誘天台戶搬遷

市建局在去年六至八月接受第二輪需求主導重建計劃申請，收到三十四份申請書，已挑選四個合乎資格的項目，分為兩部分展開，首部分兩個項目分別位於深水埗通州街及深水埗九龍道，重建後將合共提供約二百七十個中小型單位。

其中樓齡四十九年的通州街通州大廈，獲得七成一業權份數的業主同意申請重建，僅僅高過六成七業權的申請門檻；市建局兩個月後將「出價」作有條件收購建議，若屆時仍未獲超過八成業權的業主支持，項目或要「拉倒」。

樓齡四十九年的深水埗通州大廈，牽涉天台屋業權爭議。

天台戶黃先生出示○九年與上手張姓屋主簽下的買賣合約。

此外，根據土地註冊處資料，通州大廈天台不佔業權份數，但由耀亨有限公司於○六年以四十八萬元買入。不過，現時居於天台屋的十四戶住戶，分別聲稱曾以數萬至數十萬元買入單位，拒絕遷出；業主早前入稟法庭，執達吏三次到場收樓，先後因有住戶威脅跳樓及有孕婦住戶情緒激動而未能成功。

通州大廈業主吳先生（右），冀嚴重失修的大廈盡快重建。

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四口家派五萬 租貴好難捱

市建局發言人說，因應通州大廈有天台屋住戶被迫遷，特別為項目度身訂造「緊急援助金」，不論項目最後是否成功上馬，無業權及租約卻於大廈實際居住的「單位佔用人」，如有經濟困難，均可以向市建局申請一筆過援助金，一人家庭為二萬四千元，二人家庭為三萬一千元，三人家庭為四萬三千七百元，四人家庭為五萬一千四百元。

居於天台屋八號的黃先生表示，昨晨才知悉重建計劃，他出示○九年的買賣合約，以一萬五千元向上手張姓屋主買入單位。黃先生說，與妻子月入僅萬餘元，育有兩名女兒，已輪候公屋四年多，卻連「揀樓」機會都未有，坦言現在心情徬徨，唯一心願是盡快上公屋︰「依家租屋起碼每月五千蚊，根本負擔唔起；就算有一筆過援助金，最多捱得一兩年！」

業主冀快重建 望賣五百萬

不過，不少業主反映通州大廈嚴重失修，冀盡快重建，七樓七室業主吳先生稱，居上址已三十多年，近年單位石屎剝落嚴重、曾爆食水喉及有滲漏，大廈沒有電梯亦令長者上落不便。他認為市建局以同區七年樓齡價錢收購合理，希望所住單位可賣得五百多萬元。

至於另一個重建項目，是位於九龍道一至三B號的大廈，已獲八成二業權份數的業主同意申請重建，成數較通州街項目高。該大廈業主立案法團主席劉勤歡說，大廈外牆已剝落至鋼筋外露，結構出現嚴重問題，現時除少數地舖、身在海外或對單位「有感情」的業主，大部分業主均渴望市建局收購重建，她盼收購呎價達九千元。