非法寮屋遍布井頭村

非法搭建寮屋愈揭愈多,元朗井頭村近月有工人不斷出入運送大量建材,更旋即搭建出一間間簇新住所。地政總署早在寮屋興建初期得悉問題,惟至落成入伙執法行動仍「只聞樓梯響」,令興建時間短、成本低的寮屋「起完一間又一間」。區議員直言類似違例興建的寮屋近年多不勝數,狠斥地政總署執法不力,變相助長違規行為、成就隱患。

井頭村村口去年年底開始便不時有一部小型運輸車停泊,更有工人每日不停來回將磚塊及沙石運至村內,並在空置農地上搭建多間寮屋。「只要有塊空地喺度啲人就起樓,簡直無王管!」有村民坦言村內非法搭建的寮屋與日俱增,附近三間新建磚屋原為荒廢多年的爛屋甚至雞寮。

證實違規 最多釘契

記者首次到訪時,兩間動工不足一個月的寮屋幾乎已建成外牆,至於另一間於數月前興建的寮屋則已落成入伙。

地政總署發言人證實,涉事地段均屬私人舊批農地,懷疑有未經批准的構築物。署方早於去年十一月已得悉其中一間寮屋的違例情況,本報轉介後再證實三間構築物均屬違規興建,已向業權人發出警告信,倘業權人未能就警告信要求於限期前糾正,將會被「釘契」處理。

不過,記者於三個月後再次到訪,發現三間磚屋均已入伙,部分更被劏成兩戶,門口擺放不少家具雜物,村內亦有其他類似磚屋開始興建。有村民透露,井頭村毗鄰朗屏邨,位置方便,僭建寮屋每伙月租可達四千多元。若不計農地價值,有關寮屋估計可於短短兩、三年內回本。

成本低 出租利潤高

「呢類村屋十萬八萬已經可以起到好靚,三房一廳唔使十五萬,兩房一廳應該唔使十萬。」香港建造業總工會理事長周聯僑直言,類似的寮屋成本甚低,倘在農地建造,一般地面只須鋪上三百毫米以上的石屎以作鞏固即可,如以泥頭取代部分底層石屎,並選用較差建材,價錢將可更低。

元朗區區議員黃偉賢直指有關情況存在已久,狠斥地政總署執法不力,令僭建情況氾濫、猶如當年的山邊木屋,「我同地政署講過好多次,如果係官地先會收地,私人地一般都只係釘契就算,根本冇用!」黃又指,地政署有權就違契事項收回私人土地,但從未聞悉部門曾嚴正執法,「呢啲違例屋係咪安全都冇人理,買家同租客都冇保障。政府一直唔去理,就會好似村屋僭建咁愈嚟愈多,到時突然間話要取締,又會搞到好多人隨時無家可歸!」

記者:林松澧

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