「十加二年期」申逆權侵佔

小組委員會主席陳景生稱，現時的土地註冊屬「契約註冊」，即業權由誰人管有而定，故霸地者可根據《時效條例》，向法庭證明已佔用某土地十二年，便可逆權侵佔。港府於○六年要求法改會就逆權管有問題進行檢討，小組委員昨提出八項建議，包括引入業權註冊制度，完成註冊者便可擁有業權；提出逆權侵佔的年期由十二年變「十加二年期」，即霸地十年如欲申請註冊擁有該地業權，必須通知原業主，如業主於兩年內不反對，霸地者便可提出第二次申請，再交由法庭決定。

地界不清晰 須修例解決

陳景生表示，「十加二年期」可更保障原業主，「有啲業主好多土地，唔係多就要畀人偷，要日日去巡住。」他又指，新界地界問題較市區土地嚴重及普遍，部分土地被霸佔或因地界不清晰，故建議政府應作全面規劃，但若要全面重新測量於行政上不可行，冀當局在完成修訂《土地業權條例》時能一併解決。資料顯示，立法會其實早於○四年已通過該例，但因土地界線等問題仍未解決，故港府現仍在檢討修訂該例。

市區新界十年間共126宗

根據該會建議，部分情況下即使原業主反對，霸地者仍可逆權管有土地。該會委員殷志明稱，倘若地界本身有問題，「例如霸地者係業主嘅鄰居，係唔知情又合理地霸多咗地」，業主反對亦無效。○二年至一一年期間，新界有九十三宗逆權侵佔案，而市區則有卅三宗。

另外，該會又建議通過新例，將承按人（如銀行）向按揭人收回業權時，其時效期應訂明在按揭人不履行責任當日（通常指不供款日期）計起，亦建議廢除《1980年時效法令》內有關要求霸地人用地方法須與原業主不同才可申請逆權管有的「隱含特許」原則。文件的諮詢期截至明年三月十五日止。