公屋滲不停居民慘不堪

萬小姐○八年入住大埔廣福邨廣智樓，未幾即發現單位有多處地方滲漏甚至出現脫灰、批盪拱起等情況，多番向管業處反映不果，「啲職員一直都話係屋苑老化，淨係叫我哋自己裝修就算！」

大埔廣福邨為租住屋邨，房署處理滲水問題被指有欠積極。	張小姐指滲漏情況愈來愈嚴重，已由客廳蔓延至房間。	運頭塘邨已列入租者置其屋計劃，因部分單位已出售而衍生不少管理問題。

滲漏問題擾攘至今近三年仍未解決，現已腹大便便的萬小姐擔心萬一被滲水跣倒，後果不堪設想，「你睇上面有水珠㗎！我有四個細路咁多，加埋我呢個大肚婆跌親點算？」萬不滿房署拖延處理，令居民居不安寧。

同受滲水困擾的張小姐則為運頭塘邨運亨樓租戶，早在○九年入住時已發現問題，「搬入嚟冇耐就滲水，啲街坊話上手都係因為滲水先搬走！」張指管業處聲稱上層單位已售，無法證實滲漏源頭，「唔通上面賣咗，房署就冇辦法處理？」張不滿房署卸責，「啲職員淨係上嚟打針（灌漿），根本解決唔到問題！」

上述兩屋邨租住單位由同一物業管理公司管理，該公司發言人承認，今年四月首次接獲廣福邨住戶投訴，經視察及檢查後，懷疑上層單位地台滲漏，有需要重鋪地台防水層，因無法聯絡上層單位住戶須兩度發信聯絡，最終安排於八月中進行工程。

保障權益 責無旁貸

至於運頭塘邨個案則於○九年七月接獲住戶反映天花滲漏，當時檢查並無發現，同年十二月再接到投訴，但因上層單位住戶不合作，法團委聘的管理公司遂將個案轉介滲水辦，期間房署工程承辦商已為滲漏單位進行天花打針灌漿工程。今年五月住戶再反映滲漏問題，辦事處已轉介法團管業公司，食環署亦於七月底進行色粉試水測試，尚待確定滲水源頭。

「投訴咗兩年先查滲水源頭，房署明顯跟進不力！」公屋聯會主席王坤認為，即使是租置屋，房署作為租戶的業主，亦應保障租戶權益，「樓上單位賣咗，業主唔合作都唔係卸膊嘅藉口，房署可以出律師信。如果係私樓一早打官司啦！」至於未列入租置計劃的廣福邨，王認為房署更加責無旁貸，「公屋有扣分制，房署又有權入個單位檢查，入唔到咪扣分囉！」王促房署積極跟進，保障租戶權益。

記者 陳婉蘋