古洞北是政府重點發展的地區之一，區內土地業主正積極部署推展旗下項目。晶苑地產或有關人士就區內燕崗村南面一幅綜合發展區用地，向城市規劃委員會提交申請，擬作洋房及分層住宅混合發展，合共提供527個單位。
有關文件顯示，上述項目地盤面積約16.59萬方呎，擬改劃為「住宅（乙類）1」及「住宅（丙類）1」用途。當中地盤南面佔地約72,734方呎，將作密度較高的分層樓宇發展，地積比率3倍，擬建3幢9至13層高住宅，涉及樓面約21.82萬方呎，提供478伙。
至於地盤範圍北面約9.31萬方呎土地作低密度發展，擬議地積比率1.1倍，相關樓面面積約10.24萬方呎，將興建49座3層高洋房。整個項目總樓面約32.06萬方呎。至於申請範圍內的二級歷史建築「恩慈之家」，將會進行保育並改建為住宅會所，面積約4,792方呎。
申請人認為，擬議申請有助釋放土地資源，支援附近商貿及科技園的工作人口，並可以保育歷史建築物。資料顯示，項目兩年前亦曾提出住宅規劃申請，當時計劃興建兩幢14層高住宅，另建3座兩層高的非住宅大廈，提供313個單位。