青衣藍澄灣普遍跌至六百萬元
近日不少放盤減至「六球」或以下，可做最多八成按揭，即獲買家承接。青衣藍澄灣本月暫錄8宗成交，全屬此類做價水平，有單位放盤約一星期，減30萬元，以590萬元售出，暫為本月最低價個案。
美聯李貫甡表示，上址為5座中層H室，實用面積451方呎，本月中開價620萬元，減價近5%後售出，呎價13,082元。市場現約有40至50個放盤，當中較貼市價佔約15個。
該屋苑上月僅錄1宗買賣，本月因不少業主願減價，刺激交投暫已增7倍，平均實用呎價約1.24萬元。中原蔡偉明稱，項目5座中層G室，實用面積485方呎，八月開價650萬元，獲上車客議價至600萬元承接，呎價12,371元。
朗庭園累減70萬沽
而元朗市況相若，隨着樓價回落，區內細價盤源選擇增加，帶動成交量止跌回升。中原梁朗麒表示，朗庭園5座中層B室，實用面積428方呎，屬大兩房戶，七月中放盤，叫價630萬元，減價約70萬元後，剛以560萬元沽出，呎價13,084元，單位十年升值2.5倍。買家為上車人士，已睇樓一段時間，見上址業主願減價，因而決定承接。
花都廣場售526萬
此外，以細價單位為主的粉嶺花都廣場，本月交投暢旺，已錄約8宗個案。利嘉閣劉玉華透露，屋苑4座高層D室，八月至今累減約9%，獲買家以526萬元購入，以實用面積370方呎計，呎價14,216元。