受疫情拖累，環球經濟持續不景氣，企業承租寫字樓意欲放緩，加上港島指標商廈租金顯著調整，吸引個別公司轉投，令九龍甲級商廈租賃市場受壓，尖沙咀東部的新文華中心有寫字樓單位跌租達35%。
九龍部分地區空置持續上升，據中原（工商舖）統計，11月份九龍區整體甲廈空置率錄約11.84%，按月增約0.14個百分點。其中以東九龍的九龍灣空置及升幅最明顯，該區空置達約20.69%，較10月份漲約1.01個百分點，其次是觀塘達約13.7%，按月升約0.21個百分點。
不過，上月尖沙咀及旺角同類情況則見紓緩，當中尖沙咀整體空置率錄約7.57%，比10月下跌約0.13個百分點，區內的尖東更減少0.4個百分點至約9.58%。而旺角區甲廈空置約9.66%，較10月份亦低約0.65個百分點。
該行寫字樓部董事陳雁樓表示，九龍傳統商業區甲廈空置出現改善，主因是業主心態轉弱，下調租金叫價，加快市場成交。尖東的新文華中心A座一個高層09室，面積約830方呎，成交呎租約21.7元，舊有呎租達約33.7元。區內康宏廣場中高層02室亦以每方呎約28元租出，較前低約24%。