二手貶值 瓏門連辣稅輸115萬

半山壹號12年蒸發13.8%

市場消息指出，上述單位為1座高層F室，實用面積487方呎，屬兩房間隔，開價約838萬元，終減價38萬元售出，成交呎價16,427元。原業主去年7月以約835萬元買入單位，帳面虧蝕35萬元，另要支付80萬元的額外印花稅。

何文田半山壹號再錄蝕讓成交，消息稱項目一個連天台特色戶，實用面積1,604方呎，三房間隔，以公司轉讓形式易手，作價約4,050萬元，呎價25,249元。原業主2008年以約4,698萬元一手入市，12年帳面蒸發約13.8%。

聖誕二手交投不俗，中原稱十大屋苑3天假期錄29宗成交，若單計周六、日則有18宗，按周同期增7宗或約63.6%。

該批屋苑在假期間全數發市，香港置業鄧惠豪稱，鴨脷洲海怡半島期內錄3宗，其中1座低層D室三房戶，實用面積636方呎，以900萬元易手，呎價14,151元，創去年8月後三房做價低位。

而鰂魚涌太古城昨錄假期唯一買賣，中原張光耀稱，屋苑盧山閣低層G室，實用面積589方呎，為兩房則王間隔，以1,045萬元售出，呎價17,742元。據悉，原業主為地產代理，2009年以490萬元入市，現轉售帳面獲利555萬元。

山頂地王上周以高價批出，帶動豪宅市況。港島南區舂坎角靜修里單號屋，實用面積3,096方呎，市傳以約1.1億元易手，呎價逾3.55萬元，創項目新高。