深灣9號兩年貶值720萬

經濟環境欠佳,樓價缺乏上升條件,市場頻現蝕讓個案。香港仔深灣9號一個特色單位,僅兩年多勁蝕約720萬元,灣仔尚匯亦有投資者繼上周蝕沽單位後,剛再損手售出同層一房戶,兩伙累計帳面虧損共逾250萬元。

市場消息指出,上述深灣9號3座高層複式單位,實用面積約1,325方呎,原則四房連三套房間隔,單位以公司轉讓形式放售,叫價4,500萬元,減價至4,460萬元售出,呎價約33,660元。據了解,上一手業主於2018年5月同樣以公司轉讓形式入市,當時作價約5,180萬元,單位至今貶值約13.9%。

尚匯業主連環「淌血」

市區細單位更出現連環蝕讓血案。消息稱,上述最新售出的尚匯低層C室,實用面積約371方呎,成交價950萬元,呎價約25,606元,較原業主2011年購入價1,046萬元,帳面損手約96萬元。而該業主上周才以880萬元沽出毗鄰D室,而該單位9年貶值155萬元。

至於防守力較弱的新界屋苑,亦出現低價成交。祥益盤嘉茵表示,元朗YOHO Town第5座低層B室,實用面積約383方呎,為兩房間隔,以595萬元轉手,呎價約15,535元。撇除內部轉讓個案,上述成交為屋苑9個月以來首度跌穿600萬元關口。