港負資產199宗增56%

香港負資產情況再度惡化！金融管理局公布，今年第三季的負資產住宅按揭貸款宗數按季飆56%，至199宗，涉及金額按季增58.87%，至11.55億元。按揭代理預期，第四季新盤推售步伐加快，可望帶動樓市氣氛，負資產數目或回落。

金管局表示，相關個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。值得注意的是，以上數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按，以及連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，第三季平均樓價微跌1至2%，使負資產數字掉頭回升，認為仍屬相當低水平，進入第四季後，樓市氣氛好轉，樓價有望止跌回升，料負資產數字有所減少。

另外，金管局公布，9月份新申請住宅按揭貸款個案按月增加13.3%，至1.22萬宗，該月新批出的按揭貸款額按月減少1.6%，至371億元。至於新取用按揭貸款額，則較8月減少8.4%，至278億元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，新批出及新取用按揭數字繼續回落，反映7至8月香港爆發第三波疫情的影響，政府禁聚亦影響發展商推出的新盤計劃，使買家對樓按市況持審慎觀望的態度，預計明年首季整體貸款金額及宗數有望回穩。