葵芳地舖三年帳蝕200萬

疫情未見放緩，本港經濟走下坡，民生區舖位售價明顯回落。葵芳信芳街一個食肆租用的地舖以2,300萬元易手，較逾三年購入價帳面蝕讓200萬元，單位貶值約8%。

市場人士指出，信芳街10至20號地下B3舖，建築面積約1,200方呎，每月租金約4.8萬元。據土地註冊處資料，該舖本月初以2,300萬成交，而原業主於二○一七年四月以2,500萬元購入。是次成交呎價約19,167元。

元朗亦錄大幅調低叫價沽貨個案。元朗鳳攸南街3號好順景大廈29號舖，建築面積約737方呎，月租約4.6萬元。

原業主以2,200萬元放盤，最終以1,500萬售出，劈價31.8%，成交呎價約20,353元。該舖於二○一○年以460萬元買入。

另外，市區有大型舖位放售，中原陳毓龍表示，九龍城福佬村道15號泰然樓地下至二樓以意向價約9,000萬元放盤，並以交吉形式交易。該物業總實用面積約4,558方呎。

旺角西洋菜南街吉舖數量創新高，不少業主面對現實減租。消息指，該街道1A至1K號百寶利商業中心地下單號舖，面積約500方呎，以每月約10萬元租出，呎租僅約200元。據悉，該舖一一年時月租曾達23萬元，最新租金跌近60%。