沙田工業地估值達37億

上述工業地面積約9.88萬方呎，可作多項用途，包括工業、倉庫及附屬辦公室；亦可作洗衣、乾洗、汽車修理工場、貨物裝卸及貨運設施與實驗室。而資訊科技及電訊業、研究所、設計及發展中心、媒體設計及媒體製作，都是許可的用途。

至於出售章程規定，買方需自費在項目發展期內興建公眾停車場，提供305個車位，相關面積將納入總樓面內。而將來物業沒有拆售限制，但公眾停車場部分則要以整個出售，項目則須在二六年三月底前完成。

非污染工廈添吸引力

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，是次截標的地皮坐落於火炭工業區，但地皮靠近住宅晉名峰，相比區內工廈較集中的坳背灣街一帶，位置較佳，若可發展數據中心會更理想。

他續稱，現時非污染工廈在市場較流行，以半寫字樓形式運作，可吸引包括大型發展商等財團出價競投該地。預期每方呎樓面地價約2,280元，估值約21.4億元，屬市場下限價。

資料顯示，對上一次批出工業地，要追溯至一八年七月。該地位於粉嶺安樂村安全街，由億京發展以逾7.3億元投得，呎價約3,617元。