學者估零售市道已見底

莊太量指出，香港零售自去年二月開始下跌，其後社會不穩定及疫情肆虐，令情況再惡化。但現時訪港旅客已近乎零，不可再跌至負數，若能夠反彈至高峰期一半，已足夠帶動市況回升，而且舖位商戶一雞死一雞鳴，始終會有租戶進駐。

業界：工商舖交投勢反彈

美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，未來有多個全新工廈及商廈項目推出，加上各國量化寬鬆措施，料有利資產價格，預期下半年工商舖交投將大幅反彈。

同時，有投資者相信現已是趁低吸納時機。盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱，零售舖市處於低位，但有危有機，若現入市並持貨約三至五年，相信可賺取資產升幅。不過，下半年或有投資者未能守住，料舖位蝕讓個案會增加，但同時也是入市時機。事實上，李氏剛以4,200萬元連購上環及大坑兩地舖。

另方面，近月舖王鄧成波家族出現棄購及放售部分持有物業的情況。陞域集團主席鄧耀昇稱，在疫情最嚴峻的階段，集團的酒店、餐飲等業務亦不免受到影響，惟集團發展一向穩健，除物業投資及管理外，亦積極發展多元化業務，現時集團與鄧成波家族共同管理的物業資產價值，已由一七年約300億元，升至現時的約750億元。

他亦補充，集團善價沽出物業以釋放資產潛力之餘，亦同時積極物色具投資價值項目。