新盤成交飆1.6倍 一年高

政府為應對疫潮，三月底推出禁聚令等措施，發展商隨即全面叫停開盤部署，令四月份罕見未有任何全新樓盤推出市場。踏入五月，即使限制人群聚集措施尚未解除，發展商已急不及待重新推盤，但開價態度普遍較為克制，令購買力迅速由二手市場轉向一手項目。

OMA單日賣出14伙

面對多盤醞釀出籠，永泰地產（00369）的屯門OMA by the Sea搶閘於上月上旬推出，首張價單折實平均呎價12,548元，重返去年六月同系區內OMA OMA的相若價位。該盤開售反應理想，發展商亦已削減部分優惠。該盤昨加推88伙發售，即日賣14伙，令單月銷量增至286伙。

之後緊接推售的是新鴻基地產（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，首張價單推出140伙，折實平均呎價11,368元，與年初時推售的項目1期保持相若，首輪銷售單位最終錄得超過1萬張入票登記，成為今年新盤票王，並創近一年新高紀錄。

該公司副董事總經理雷霆表示，項目上周六次輪銷售，推出單位速沽逾97%，兩輪推售累沽近500伙，套現約33億元。因應向隅客眾多，故加推價單第6號共118伙，折實平均呎價為12,920元，有輕微的加幅。項目全數單位已推出，料周內進行新一輪銷售。集團部署於六月下半月推售位處屯門海榮路的項目。

利奧坊‧曦岸沽58伙

除了新界區戰況激烈外，市區多盤魚貫開售。英皇國際（00163）位於西半山的半山捌號，成為上月唯一開售的港島項目，首張價單推出30伙，折實平均呎價29,820元，開放式戶折實入場費由488.8萬元起，料創區內近十年以來最低。樓盤暫時已售出逾30伙。

九龍更出現3盤齊發局面。恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧曦岸，首輪開售速沽40多伙，之後亦續錄承接，並加推新一批單位進行次輪發售，至今累售約58伙。

另外，新世界發展（00017）的北角柏蔚山周內速沽4伙，合共套現近2億元。當中一組大手買家斥8,758.4萬元連購兩伙高層四房戶。單位為2座28樓及29樓G室，實用面積均為1,109方呎，每伙成交價4,379.2萬元。