元朗兩項目獲准加建單位

住宅供應長期不足,近年發展商不時就旗下項目提出增建單位申請,其中元朗沙埔及米埔兩個住宅發展項目,早前分別提出加建625伙及33幢獨立屋,申請昨日相繼獲城市規劃委員會通過。

當中由新鴻基地產(00016)發展的元朗沙埔項目,去年提出修訂已核准方案,重新設計尚未施工的第2期布局,將興建7幢分層住宅樓宇,較獲批方案減建4幢,層數則由原先最高9層,增至不多於17層。

最新的總發展樓面較原先增約41.7%至52.9萬方呎,單位量增約1.18倍至1,154伙,平均每伙面積約458方呎,則較之前縮減約35%。該項目位於綜合發展區,連同第1期PARK YOHO,將合共提供4,282伙。

至於另一個位於米埔錦壆路以東的洋房項目,去年提出興建65幢獨立屋,較一五年獲准興建的32幢方案,幢數大增約1倍,平均面積則減約一半至每幢僅約1,249方呎,總樓面約8.1萬方呎。

黃竹坑站上蓋申增300戶

此外,再有大型發展提出增建單位申請。港鐵公司(00066)早前向城規會遞交規劃申請,要求將黃竹坑站上蓋住宅項目總伙數,由獲准的4,900伙上限,增加300伙,至不多於5,200伙,座數及總樓面維持不變,單位平均面積亦由786方呎,縮減至743方呎。