德福兩房戶失守六球 年內最平

代理促撤辣增加盤源

香港置業譚征表示，該單位為J座極低層4室，實用面積443方呎，約一個月前開價近620萬元放售，減價42萬元沽出，呎價13,047元。事實上，鄰近的牛頭角淘大花園，一個實用面積300餘方呎兩房戶，開價普遍已達600萬元或以上。他又指出，政府應該要撤辣，增加市場二手放盤及流通量，讓市民更易上車。

馬鞍山細價樓亦錄得低價個案。中原胡耀祖指，區內新港城N座中層2室兩房戶，實用面積337方呎，以600萬元低市價放售，放盤僅約六小時，再減價至590萬元易手，呎價17,507元，低市價約3%。

個別業主賣樓移民。美聯陳少鴻稱，馬鞍山雅濤居2座低層B室，實用面積785方呎，套三房連儲物房間隔，原業主打算移居外地，開價1,030萬元放盤，數小時內獲數組客睇樓，同區換樓客以999萬元承接，呎價12,726元。

何文田山畔帳輸30萬

二手市場再錄得損手出貨。市場消息透露，紅磡何文田山畔2座一個低層單位，實用面積381方呎，市傳降價至750萬元沽出，成交呎價19,685元，項目呎價罕見跌穿2萬元，單位約五年帳蝕近30萬元。