去年私宅落成僅及目標63%

一九年私宅落成進度落後，相比一八年同期15,703伙，明顯少約17.7%。同時，亦較全年預測的20,415個單位，更有7,490伙的差距，故要在餘下一個月時間收復失地，相信機會不大。

至於按月數字亦有回落迹象。去年十一月有749伙落成，較十月2,076伙，銳減約64%，已連續兩個月下挫。

細單位主導 佔比46%

萊坊執行董事林浩文相信，短期內市場仍不會出現供應不足情況，未來三年仍足夠，但二○二三年後供應將出現問題。

他又指出，賣地雖由政府主導，但發展商會因應市況賣樓，加上目前貨尾及未來新盤充足，以及空置稅及社會不穩因素影響，估計起樓步伐會稍為放緩。

此外，一九年落成單位由細戶主導，實用面積431方呎以下最細戶型，首十一個月錄6,062伙，佔整體比例約46.9%。其次面積431至752方呎中小型單位，亦佔約32.2%，達4,166伙。

仲量聯行料，細單位供應還會再提升，據該行《住宅銷售報告》預計，今年最細戶型落成量可達1.19萬伙，將佔供應量約55%，勢創同類單位落成量十年新高。