七房企發債單日百五億

市場人士認為，內房公司突然排隊發債，或與國家外匯管理局（外管局）審批過程，以及內地放寬融資有關；而本輪發債，利息成本顯著低於去年，有利於債務重組。

全線炒起 佳兆業漲4.6%

內房股股價昨日升幅明顯。當中，佳兆業（01638）收漲4.69%；龍湖集團（00960）、新城發展（01030）及中國海外宏洋（00081）俱收升逾2%；中國奧園（03883）及世茂房地產（00813）同樣收漲逾1.5%。

昨日公布發債的內房企業當中，以金輪天地（01232）後年到期的優先票據年期最短，發行金額僅2億美元，但年利率最高，達12.95厘。年期最長的是龍湖集團發行的一隻4億美元十二年期優先票據，年利率3.85厘；該公司另一隻七年期2.5億美元優先票據，年利率則為3.375厘。

碧桂園計劃連發兩票據

禹洲地產（01628）、合景泰富（01813）和中駿集團（01966）則分別發行6.45億、3億和1.5億美元優先票據，利率俱約7厘左右水平。此外，碧桂園（02007）和龍光地產（03380）亦於昨日公布建議發行美元優先票據，但是未公布本金額等詳情。不過，據彭博報道，碧桂園擬發行兩隻美元票據，分別為7年及10年期，最終指引年息率分別為5.125厘及5.625厘。

香港股票分析師協會主席鄧聲興表示，因為內地公司在海外舉債，都需要經外管局去審批，當局通常一次過對好幾家公司發出批准，故才有昨日突然有多家公司在港交所公布發外債的情況出現。而由於內地放寬了企業融資，故他相信內房發債會「陸續有來」。

今年銷售看好 大摩薦吸

信誠證券聯席董事張智威表示，對內地房企而言，現時確實是在市場「吸水」的好時機，因為回顧去年，內房債利率平均都高逾8厘，不少更達雙位數。既然今年普遍可以8厘以下發債，對公司債務重組有利。雖然內房股股價已經累積升了不少，但是他認為，由於內地房企去年全年銷售數據亮麗，有機會再推升相關股份的股價。

摩根士丹利發表研究報告表示，內房企業借貸環境優於預期，該行亦料今年市場環境穩定，全國物業銷售按年可增5%；該公司追蹤的內房商今年銷售目標更按年增一至兩成，相信大型內房公司今年會有堅實的銷售和盈利。該行維持行業「吸引」的投資評級。