寶明苑劈價逾10%沽

新按保政策推出，令迷你戶需求減，公營房屋物業亦受拖累。將軍澳居屋寶明苑A座中層1室開放式單位，實用面積212方呎，劈價逾10%，在已補價自由市場賣350萬元，呎價約16,509元。

世紀21將軍澳魏仕良稱，上址於九月叫價392萬元放盤，於周一晚減價42萬元售出。據了解，同面積中層單位，今年八月曾以399萬元登記售出，呎價18,821元，即期內跌價約12%。

相反，中小型單位承接力較強，當中未補價第二市場公屋，連錄多宗同類個案。魏氏又稱，同區翠林邨欣林樓一個中層12室單位，實用面積490方呎。去年已獲得白居二資格人士，遂趕在購買證到期前，以303萬元購入上址，較三月時同戶型單位做價高約1%。

同類市場撻訂單位亦極速重售。消息透露，青衣公屋長安邨安湖樓單位，實用面積354方呎，六月時連地價售400萬元。該買家已簽正式買賣合約，料已付樓價約10%訂金，但市傳因未能上會而取消交易。物業於未補價市場，再獲綠表客以200萬元極速購入。