香島首蝕讓三年跌百二萬

中原李偉寧透露，香島入伙半年，市場暫錄兩宗成交。上述售出的1座高層A室，實用面積845方呎，採三房包括套房間隔，向東及享開揚山景，呎價18,698元。原業主於一六年十月以約1,700萬元入市，是次滿三年辣招期即售出。屋苑目前放盤量不多，約有50個。

畢架山一號低估價600萬售

而九龍塘畢架山一號更有單位大幅減價才獲承接，美聯鄭桂鈺表示，剛易手的11座低層D室，實用面積990方呎，曾經叫價2,800萬元，調減約550萬元或近20%，最終以約2,250萬元售出，呎價22,727元。據了解，是次成交價較個別銀行估價低600萬元。

此外，由於按揭保險樓價上限調升，不少買家有意購入較大的單位，以致納米樓「捱沽」。金浚地產林寶珊指出，大埔嵐山2座中層戶，屬開放式間隔，實用面積165方呎，七月時開價高逾360萬元，本月初已減價至308萬元。施政報告公布後，再降一口價，終以300萬元易手，呎價18,182元。