海富苑劈一百萬元賣出

二手資助房屋客源雖然與私宅有別,但近期亦受整體市況偏軟影響,樓價出現回調。旺角居屋海富苑海寧閣低層戶減價100萬元,於未補價第二市場僅以450萬元易手,呎價跌至10,417元。

漢龍地產黃子濤表示,上址為低層16室,實用面積432方呎,七月份開價550萬元放售,減價約18.2%後售出,是次售價屬同面積兩房戶近兩年低位,買家為白居二人士。而原業主於二○○○年以94.2萬元購入,帳面賺355.8萬元。

富輝花園呎價1.2萬

據房委會資料,該盤今年交投不多,僅錄5宗未補價個案。而同面積成交只有一宗,為今年一月時錄得,當時中層戶作價500萬元。

近期不少業主亦不惜減價加快去貨。世紀21聯誠謝寶昭表示,油塘油翠苑D座高層05室兩房戶原叫價520萬元,減12萬元後,獲買家以508萬元第二市場價承接,呎價12,700元。

隨着業主叫價態度軟化,已補價自由市場交投略增。中原胡耀祖表示,馬鞍山居屋富輝花園2座中層D室,開價約720萬元,議價後以688萬元易手,呎價12,070元。原業主持貨七年,帳賺299萬元。