嘉湖業主減價 兩房租1.1萬

匯璽II一房呎租51元

中原伍耀祖表示，上述租賃成交為樂湖居1座高層F室，實用面積449方呎，兩房間隔，減租數百元後獲承租，成交呎租25.6元。另有兩房月租險守萬一元關口，同屋苑景湖居13座低層E室兩房戶，實用面積446方呎，成交月租1.1萬元，呎租24.7元。事實上，早前旺市時屋苑兩房月租普遍高於1.2萬元水平。

世紀21奇豐鄭達昌則稱，馬鞍山迎濤灣A座低層E室兩房戶，實用面積487方呎，每月叫租1.8萬元，減至1.78萬元獲區內租客承租，每方呎36.6元。上址去年購入價600萬元，租金回報率約3.6厘。

市區入伙盤租務競爭大，個別單位提供較大減租空間。香港置業張仲賢透露，西南九龍匯璽II的3B座中層H室一房戶，實用面積362方呎，以約1.95萬元放租一周，即獲洽租，最後減租約1,000元，以1.85萬元租出，呎租51.1元。

另方面，學生租客在暑假最後階段衝刺，該行沈行進指出，九龍灣德福花園J座低層2室，為實用面積532方呎兩房戶，放租一個月後，吸引3名內地學生注意，終成功議租400元，以1.86萬元承租。

至於港島東近日租務交投平穩，Q房網陳諺東表示，筲箕灣廣場1座中層J室，實用面積445方呎，以三房設計，成交月租1.8萬元，呎租40.4元。中原陳凱超說，西灣河逸濤灣3座中高層B室三房，以3萬元獲承租，呎租54.2元。