大行估樓價高位插一成

該行又稱，過去一個月香港地產股平均累挫17%，地產發展股及收租股的折讓率更已分別增至54%及49%，但不排除會進一步擴闊，高於歷史平均數，而且若以○八年金融海嘯時的估值作為參考，地產股或續有近30%潛在下跌空間。

削地產股目標價15%

由於經濟前景疲弱，該行將地產股每股資產淨值預測調低4.5%，並將地產股及領展(00823)目標價平均調低約15%。其中，恒基地產(00012)投資評級由「買入」調低至「中性」，惟領展的投資評級則由「中性」調高至「買入」。

該行又就不同情景作出預測，若今次香港的社會政治事件能和解，早前受示威活動影響的收租股初步會顯著反彈，但旅客的恢復或需時數月，而人民幣貶值則存在結構性風險。不過，地產股股息率現已接近5厘，給予股價一定支持，惟在示威活動的不明朗因素下，投資者對「撈底」仍有戒心。倘衝突再加劇，將對地產發展股構成更大下行壓力。

香港地產股連跌多日後，周四顯著反彈。新世界發展(00017)股價漲7.81%，九龍倉置業(01997)亦飆4.69%，新鴻基地產(00016)及領展均漲逾4%。