地產速報一覽

●興勝創建（00896）公布，以7.35億元收購一間目標公司，該公司正營運迷你倉業務，旗下物業包括柴灣利眾街第18號美利倉大廈、柴灣中心工業大廈4樓部分樓面及車位，以及觀塘官塘工業中心部分樓面連車位，涉及總樓面11.4萬方呎。

●長實集團（01113）油塘東源街住宅項目，以22.103億元完成補地價，該項目佔地約83,670方呎，可建總樓面約418,351方呎，每方呎約5,283元。發展商早前向城市規劃委員會提出申請增加單位量，計劃興建4幢分層住宅，提供903個單位，較一六年獲批方案多367伙。

●東涌東環錄低價成交，中原陳旭明表示，該盤3A座高層9室三房戶，實用面積572方呎，去年曾叫價850萬元放售，今年五月「放匙」可睇樓，並降價至750萬元，近日再減至722萬元沽出，呎價12,622元，低市價約15%。原業主持貨約四年多，帳面僅升值59.2萬元，升幅約8.9%。

●美聯張少勛表示，東涌映灣園6座高層C室，實用面積550方呎，兩房間隔，以720萬元售出，呎價13,091元。該座一個略低數層的同室戶，坐向面積相同，上周以698萬元售出，反映最新售價約一周高約22萬元。

●將軍澳維景灣畔本月暫錄約4宗二手成交，平均實用呎價約18,461元。利嘉閣黃金欽表示，屋苑3座高層A室，實用面積708方呎，六月叫價1,280萬元放售，議價後以1,260萬元售出，呎價約17,797元。屋苑現時約有165個放盤，叫價700萬元起。

●牛頭角得寶花園本月暫錄約5宗成交，平均實用呎價約17,713元。利嘉閣鮑允中透露，該盤D座中低層4室，實用面積265方呎，以一房設計，以460萬元售，呎價17,358元，單位五年升值約71%。目前約有50個放盤，叫價介乎480萬至765萬元。

●荔枝角美孚新邨本月暫錄10宗買賣，平均實用呎價15,012元。中原黃惠霞稱，屋苑2期吉利徑2號中層B室，實用面積626方呎，售825萬元，呎價13,179元。原業主持貨八年，帳面獲利375萬元。

●中原周偉航表示，大圍名城1期5座中層ND室，實用面積741方呎，以三房包括套房間隔，以3.1萬元租出，呎租41.8元，新租客為四名內地學生。若以一九年購入價1,350萬元計，回報率約2.8厘。

●銅鑼灣雋琚錄得一宗零議價租務個案。OKAY.com屋企指出，上址為極高層C室，實用面積439方呎，以3萬元租出，呎租68.3元，租客為外籍人士。若以業主一七年購入價1,364萬元計，回報率約2.6厘。