甲廈新租出面積挫63%

該行指出，由於市場對商廈租賃需求前景不明朗，部分業主調低租金叫價，希望加快物色租客，以填補因租戶遷離所騰空的樓面，導致整體租金按月向下。至於中環、灣仔及銅鑼灣寫字樓平均呎租分別為一百三十元及七十二點三元，按月回落百分之零點三及零點七。

港島東空置比率急升

商廈空置情況亦有所惡化。據該行資料，截至六月底整體甲廈空置率高達百分之五點四，按月上升零點五個百分點。按地區劃分，港島東期間空置率為百分之四點四，按月大幅增二點九個百分點，為升幅最大的地區，而中環按月不變，維持在百分之二點三的水平。東九龍空置率則較對上一個月微升零點四個百分點，至百分之十二點六。

中環中心全層租262萬

雖然上月傳統商業區租賃疲弱，但仍錄個別大額個案。據土地註冊處資料，中環中心七十六樓全層戶，以每月逾二百六十二點九七萬元租出。面積約二萬三千六百二十八方呎，成交呎租約一百一十一元，租約期為五年，由今年五月底至二○二四年五月底，其後可選擇續租三年。

翻查資料，今年三月份該廈略低於上述樓層的高層全層戶，以每月約三百零五點七萬元租出，租約期三年，面積約二萬六千五百八十六方呎，成交呎租約一百一十五元。