西半山蔚然中層呎價近3.7萬易手

近月二手豪宅交投減慢,但做價仍保持平穩。西半山蔚然中層B室以5,866萬元登記售出,以實用面積1,589方呎計,呎價36,916元。上址為原業主於一一年以4,877萬元購入,八年帳面賺989萬元,升值約20%。

會景閣21年賺1.9倍

同時,灣仔會景閣市況亦相若,該盤中層01室,實用面積748方呎,以2,250萬元登記轉售,呎價30,080元,單位二十一年升值1.9倍。而同廈高層10室,獲買家以2,300萬元購入,以實用面積990方呎計,呎價為23,232元。

至於大坑及跑馬地區七月份買賣集中於3,000萬元以下個案,市場指出,金鞍大廈一個中層實用面積970方呎單位,以約2,330萬元易手,呎價24,021元。而利嘉閣劉玉麟則稱,上林2座中層戶,經議價後減50萬元,以2,250萬元售出。

溱喬洋房蝕220萬沽

反觀,個別新界洋房仍未擺脫頹勢,據土地註冊處資料,西貢溱喬單號屋以3,250萬元沽,較○七年購入價3,470萬元,貶值220萬元。上址實用面積2,057方呎,呎價15,800元。