市場需求強烈,刺激二手資助房屋樓價屢創新高。屯門再有未補價第二市場公屋呎價升穿「六字頭」,剛售出的田景邨12座低層19室,以同類新高價270萬元沽,呎價6,095元更為屋邨最高紀錄。
祥益黃文樂稱,上述單位實用面積443方呎,新買家為區內白居二客。據悉,原業主持貨三年帳面獲利133萬元,大幅升值接近一倍。
資料顯示,之前同區公屋只有建生邨曾錄呎價逾6,000元成交,該單位為一個高層戶,實用面積443方呎,於去年四月以280萬元未補價售出,呎價6,321元,至今仍為全區呎價最貴同類單位。
公屋不單樓價續升,買賣氣氛亦見活躍。美聯劉嘉輝指出,四月份整體市場錄得99宗同類買賣登記,較三月的75宗上升32%,涉及成交金額亦增加約30.4%至約2.83億元,交投及總額同時創有紀錄單月新高。
若以屋邨劃分,上月錄得最多登記為長沙灣李鄭屋邨,按月大增兩倍至9宗。其次為沙田廣源邨及藍田德田邨,分別錄7及6宗,分別急升6及5倍。