近半年多個新盤入伙，租盤大增，令租金受壓。馬鞍山星漣海3B座低層G室，放盤約一個月，獲家庭客議價2,000元，以3萬元承租，實用呎租僅23.3元料為項目新低。
美聯黃家樂表示，該單位實用面積約1,287方呎，以四房包括套房及連儲物房設計，向東享海景，若以一七年購入價計，回報率約2.1厘。是次租客心儀屋苑樓齡新，加上景觀佳，故考慮不久即決定租住。
市區新盤情況亦相若，紅磡環海‧東岸再錄月租不足1萬元個案。世紀21領先置業陳遠禮稱，單位為1A座中層戶，實用面積203方呎，成交月租9,800元，呎租約48.3元。
部分新入伙盤租金吸引，帶動承接力。中原吳妙粧表示，啟德區去年全年錄得約478宗租務個案，而今年首四個月暫錄逾480宗，當中408宗來自嘉匯。該盤1座中層F室，實用面積372方呎，採一房間隔，望園景，剛以1.5萬元租出，呎租40.3元。
不過，傳統屋苑在買賣市旺下，近期租盤亦不多，租金已回穩。根據中原新簽租約統計，四月份全港107個大型私人住宅平均實用呎租約35.8元，較三月份35.7元微升0.3%，連升兩個月累漲0.6%。隨着暑假臨近，短期內租賃市場將進入傳統季節性旺市，租金升幅有望擴大。現時平均呎租比去年37.8元的歷史高位，僅差約半成，估計第三季有望重返高峰。