內房板塊弱 旭輝跌近7%最傷

滙豐建議保持審慎

內房股昨日普遍下挫，旭輝控股（00884）股價跌近7%，為全日跌幅最大的內房股，融信中國（03301）及新城發展（01030）同跌逾5%，遠洋集團（03377）與萬科企業（02202）跌超過4%。

內媒報道，住建部對今年首季樓價及地價波動較大的城市發出預警提示，但該機構未有具體透露涉及哪些城市。

內地自然資源部也表明，住宅用地消化周期超過三年的城市將停止土地供應。克而瑞研究中心副總經理楊科偉認為，第二至三季各地方調控政策仍將持續分化，有收有放，第二季樓市銷售將反覆波動。

花旗指出，現時內地樓市方針仍是以穩定為主，當局多次重申論調是「溫馨提示性質」，或影響市場投資情緒，但考慮到政策不太可能出現重大轉變，預計市場將短期波動，投資者毋須過度悲觀，首選融創中國（01918）、新城發展及中國金茂（00817）。

滙豐環球則表示，內房商去年業績大致符合預期，加上今年銷售表現不錯，令近期股價上升不少，但市場憂慮陸續會有公司配股，部分投資者已經開始先行獲利，對內房板塊保持審慎。

惠譽發表報告，指出今年首季度市場氣氛改善，部分是由於一、二線城市購房限制的放鬆，全國房地產銷售僅出現0.9%按年跌幅。

另外，按揭利率下降，中型城市調控措施有適度放鬆，因此將去年十一月預測下跌5至10%，調整至下跌約5%。