樓市續旺未「息」驚
中美貿易戰未有平息迹象，近期香港銀行又相繼加按息，但樓市似乎未受嚴重影響，新盤銷情依然熾熱。新鴻基地產（00016）的元朗錦田北PARK YOHO Milano昨展開次輪銷售131伙，大批買家冒雨到場，市傳即日售逾八成。二手市場更錄多個新高價成交，當中北角丹拿花園低層三房戶以1,530萬元易手，創屋苑同類新高。
PARK YOHO Milano昨以分組形式開賣，發展商於上午九時半為A組大手買家進行登記；B組買家則於十一時開始登記，吸引大批買家到場排隊，登記後進入展銷廳抽籤揀樓，現場人龍一度多達數百人。消息指，該盤昨日售約111伙，買家以用家為主。
星漣海錄兩大宅成交
其他新盤方面，據一手銷售資訊網資料，同系屯門御半山昨日沽3伙，售價均600餘萬元，當中樓價最貴的1A座22樓F室，實用面積約412方呎，實用呎價16,486元。
豪宅新盤同錄零星成交個案，長實集團（01113）馬鞍山星漣海昨錄兩宗成交，分別為3C座的17樓、19樓A室，實用面積均約1,672方呎，售價分別約2,915萬及3,082萬元。嘉里建設（00683）何文田皓畋亦沽1伙，該盤5座1樓B室，實用面積656方呎，呎價高逾2.8萬元。
Genova扣稅照賺百萬
上車客及投資者續支撐二手樓市。中原陳輝麟稱，青衣青怡花園7座中層H室，實用面積547方呎，三房間隔，以790萬元沽出創屋苑新高，實用呎價14,442元。另美聯馮根明指，元朗PARK YOHO Genova首錄屋苑二手成交，單位為15B座低層E室開放式單位，實用面積約251方呎，以500萬元成交，實用呎價近2萬元。原業主持貨一年多，扣除辣稅後仍帳賺約98萬元。
貴價樓亦見捧場客，利嘉閣王馗維表示，西南九龍天璽星鑽低層B室兩房戶，實用面積約635方呎，近日以2,500萬元連租約售出。至於上述的丹拿花園成交，世紀21日昇黃文龍指，單位為5座低層E室，實用面積683方呎，實用呎價高達22,401元。
代理料今季樓價跌3%
黃氏續稱，北角區內也有減價成交，健威花園D座中層5室，實用面積446方呎，近日減價40萬元，至780萬元賣出，實用呎價17,489元。中原伍錦基另稱，將軍澳峻瀅6座高層H室，實用面積694方呎，原叫價930萬元，近日減價至895萬元沽。
本港樓市未現頹勢，但代理估計，第三季樓價難免會輕微回調。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，加息、政府政策及中美貿戰略為減弱買家入市信心，估計八月份二手成交放緩，中價樓及豪宅的影響較大，料第三季樓價下調2至3%。八月份二手成交預計減至2,500宗；至於一手成交則徘徊約2,000宗水平。