皓畋二手首開齋扣稅照袋132萬

入伙盤租售市場均具承接力。何文田皓畋首錄二手交投，屋苑8座低層C室以1,300萬元易手，原業主雖然須付樓價10%額外印花稅，但帳面仍獲利約132萬元。

美聯鍾坤文稱，上述單位實用面積609方呎，成交呎價21,346元，原業主於一六年十一月以約1,038萬元購入上址。該業主同時持有屋苑6座中層戶，面積587方呎，現連租約放售叫價1,780萬元。

同時，區內新入伙的ONE HOMANTIN，剛亦錄得首宗租務成交，3座低層戶以每月約2萬元租出，面積509方呎，呎租約39.3元。該屋苑現有約60個租盤，入場租盤為2座低層一房戶，面積371方呎，叫租1.8萬元。

至於鄰近的九龍塘賢文禮士更連環錄得大額租務成交。中原余社朝透露，屋苑5座低層四房戶以每月7.7萬元連車位租出，面積1,733方呎；同屋苑1座低層三房戶則以每月6.2萬元連車位租出。該項目累錄10多宗租務個案，呎租約39至60元。

此外，東涌東環續現辣招鬆綁成交。中原陳旭明稱，該屋苑5B座中層望機場海景兩房戶，獲同區租客以702萬元承接自用，呎價1.5萬元，較一五年一手購入價533.8萬元升值31.5%。該行曹嘉華稱，同屋苑5A座高層戶以708萬元沽，面積482方呎，亦較一五年成交價高25%。