太古城業主累減37萬沽

美聯吳肇基表示，上述太古城單位為寶安閣高層H室，今年三月時放盤叫價約1,520萬元，早前已減價至1,498萬元，昨日單位再減15萬元售出。由於樓價持續高企，該屋苑本月僅錄約8宗買賣，按月急跌近50%。

美居賣546萬照雙破頂

不過，個別屋苑仍錄高價，中原雷澤麟表示，錄得雙破頂成交的長沙灣美居中心錄雙破頂成交，單位為3座高層D室兩房戶，實用面積322方呎，成交價546萬元，呎價16,957元。原業主早於八六年以27.7萬元購入單位，至今升值達18.7倍。

昨日部分二手屋苑最新市況

市民點睇貿戰升溫下樓市走勢？

他續表示，同區美寧中心C座高層6室，實用面積280方呎，日前以488萬元新高價售出，成交呎價17,429元亦屬新指標。

此外，放盤業主亦未有因股市波動而削弱叫價，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月暫錄21宗買賣，昨未見減價放盤，日前更連錄高價成交，包括5期蘭秀道15號中層K室原則一房戶，實用面積412方呎，連租約售696萬元，呎價達16,893元，屬同類好價成交。

蔚藍灣畔呎價逼二萬

事實上，近期市場屢錄高價成交，在換樓需求帶動下，大單位亦同時破頂。美聯鄧國偉指出，將軍澳蔚藍灣畔7座高層B室，實用面積950方呎，屬三房海景戶，獲區內用家以約1,880萬元承接，呎價約19,789元創屋苑標準戶新高。

他亦稱，同區東港城8座高層實用面積623方呎單位，以同類套三房新高價約950萬元售出，呎價約15,249元。

股市受中美貿易矛盾拖累而下挫，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，對樓市氣氛或會構成影響，但由於月初新盤銷情理想，本月公司生意仍然不錯，估計佣金收入與上月所錄的1.8億元相若，預期下半年香港將會加息一至兩次，減慢樓價升勢。

投資者睇樓價跌三成

不過，資深投資者吳龍飛則較睇淡後市，他認為，貿易戰對樓市影響很大，先是股市回落，繼而拖累樓市，樓價料最多跌三成。