荃灣工業地接10標 料全屬港資

地政總署公布，上述馬角街工業地共接獲10份標書。昨日現場所見，投標財團均為香港發展商，除了新地及信置，還包括會德豐地產。

地皮亦受到一眾中小型發展商歡迎，包括遠展、英皇國際（00163）、羅氏地產及建灝地產等均獨資入標。遠展地產發展部總經理朱寶林認為，市場對工廈需求大，荃灣工廈價值被低估。

英皇國際助理物業經理莊瑞梅亦稱，該幅工業地用途多，現時新式工廈質素已貼近商廈水平。而百利保（00617）與富豪國際（00078）則以合資形式入標。

W212快拆售 呎價或8千

萊坊林浩文認為，近年發展商買地難，是次截標的工業地適合中小型發展商，但就不是中資財團的「胃口」。他預期，每方呎樓面地價可達約5,000元。折合估值約10.09億元，為市場上限價。市場消息指，新地擬短期拆售荃灣工廈項目W212，市場估計入場呎價約7,000至8,000元。

貴地批出刺激北區樓

至於日前上水新樂街蚊型住宅地，以北區新高呎價批出後，區內買家加快入市。美聯王子超稱，維也納花園2座低層G室三房戶，實用面積678方呎，同區兩房業主得知高價賣地後，在批地當晚即時睇樓，昨以590萬元購入，實用呎價8,702元。

上水公屋最近亦現癲價，據土地註冊處資料，同區天平邨天賀樓高層5室售423萬元，料創北區公屋歷來新高。