新界上車盤平均價升至5球

第一城單月三破頂

據該署資料，上述新界區細單位實用呎價已連升五個月，並升至歷史新高，令最近平均售價衝至史上高峰，首度升至五球大關。而綜觀今年新界細單位樓價走勢，首十一個月的平均實用呎價累積上升約11.7%。

事實上，新界指標上車盤沙田第一城今年樓價爆升。中原黎宗文表示，今年該屋苑共錄290宗買賣成交，雖較去年的344宗減少約15.7%，但本月平均實用呎價約1.53萬元，較去年勁升約12.8%。

該屋苑破頂成交更停不了，47座一個實用面積284方呎連天台單位，最近以502萬元售出，成交實用呎價17,676元，創出屋苑呎價史上新高，並且為約一個月第三度呎價破頂。

市區細單位樓價亦同步上升。據差估署資料，港島區細戶最新平均呎價15,144元，按月升約2.6%，推算平均售價約651萬元，累計首十一個月錄約15%升幅。九龍區同類細單位呎價則按月升約2.1%至12,667元，平均售價約544萬元，今年首十一個月升約17.2%。