將軍澳二手九日16破頂

昨日將軍澳區已錄三宗破頂成交。中原伍錦基表示，清水灣半島2座中層A室，實用面積1,035方呎，原業主三年前放盤叫價1,200萬元，但其後多次加價，最新叫價1,400萬元，最後雙方商議以1,360萬元成交，創屋苑新高，實用呎價13,140元。

峻瀅高層886萬易手

另一宗破頂成交為峻瀅2座高層E室，香港置業劉浩勤稱，該單位實用面積738方呎，成交價886萬元，做價創屋苑歷史新高，實用呎價12,005元，亦打破同類單位的呎價紀錄。

除了私人住宅外，區內公屋及居屋亦連番破頂。世紀21物業魏仕良指，廣明苑廣寧閣高層7室，實用面積426方呎，今年五月放盤時，自由市場叫價530萬元，及後兩度調升至560萬元，最終減至535萬元易手，實用呎價12,558元，仍創屋苑呎價新高。

中原柯勇表示，區內屋苑包括都會駅、維景灣畔、蔚藍灣畔、將軍澳中心、天晉、新寶城等，在過去一個多星期先後錄得破頂成交，大部分都是屋苑新高或同類單位新高，其中，君傲灣一個2座高層E室亦創同類單位呎價新高。

此外，寶琳站新都城亦在期內兩度破頂。其中2期4座高層E室，實用面積721方呎，以993.8萬元沽出，成交價直撲一千萬元，創屋苑做價新高；同屋苑1期6座高層E室，以850萬元售出，實用呎價16,160元，售價及呎價均創同類新高。

新盤向隅客回流二手

另方面，公屋景林邨期內有開放式單位創屋苑呎價新高易手，而和明苑一個高層單位成交則創呎價新高。

中原地產資深營業董事譚桂貞表示，近期將軍澳區內的二手成交，主要依賴上月日出康城晉海II及其他新盤的向隅客源，該批買家睇樓近一個多月，但見二手成交價愈來愈高，加上區內新盤又大幅加價，令他們加快入市，甚至以屋苑新高價購入單位。不過，由於二手盤源長期短缺，預計本月將軍澳的二手成交難以大幅飆升。

沙田中心呎租逾54元

此外，港置助理分區董事劉浩勤指，區內業主封盤反價情況普遍，料高價成交潮持續至農曆新年。

樓價癲升，租金亦跟隨飆升。美聯陳國良指，沙田中心錄得破頂租務成交，該屋苑新寧大廈一個高層單位，實用面積310方呎，以1.7萬元租出，實用呎租54.8元，為市中心一帶呎租首次破50元大關。