港元拆息續揚 難再借平錢

環球利率邁向正常化,儘管美國累計加息四次之後,港元最優惠利率仍然維持不變,但港元拆息上揚已全面影響銀行產品,加上市場預計未來利率持續向上,展望市民借貸難再長期享受低息。

去年銀行稅貸業務出現罕見激烈劈息戰,多輪減息後,銀行稅貸息降至歷年最低水平,實際年利率低見0.49厘。然而,銀行今年資金成本上升,以簡單息率計算,今年市場上稅貸息普遍回升至1.5厘以上水平,意味低息尾班車已於上年開出。

由於香港銀行同業拆息持續上揚,市場更預期美國聯儲局將維持加息步伐,銀行家普遍認為,再重演去年稅貸劈息戰的可能性微乎其微,展望來年稅貸息率甚至會進入有加無減時期,有意申請低息稅貸者宜把握目前尚算低息的時機借平錢。

H按全觸「封頂位」

拆息上揚亦加重市民樓按供款壓力。上周五港元一個月期拆息高見1.04厘,創近九年來新高,意味市民近年來所做的新做拆息按揭(H按),全部已觸及「封頂位」。