金融嫻談:城鎮化以人為本利內房

執筆之時,美國債務上限談判曙光乍現,參議院民主、共和兩黨領袖表示談判有進展,冀於短期內達成共識。消息指,協議將令政府恢復全面運作至明年一月,債務上限亦會提高至明年二月。港股氣氛續佳,市場焦點放在下月召開的三中全會上,令國策受惠股炒得熱哄哄。

炒中資股需順國策而上,如能洞悉政策方向,當能提高勝算。內地新領導班子履新後的首次重要會議,會上將揭示其改革路線圖,預料會議重點除了包括金融改革、自貿區概念、新型城鎮化政策外,亦有機會提出改革生育政策,重申鼓勵訊息消費,推動節能、環保、新能源及新興產業的發展。

其中新型城鎮化被視為拉動經濟發展的新引擎,國務院總理李克強多次強調,中國的城鎮化不是房地產化,而是以人為核心的城鎮化,即更着重教育、醫療、福利等,先保障居民基本需要,從而提升其消費能力,推動內需增長。因此,新型城鎮化加速,多個產業同受益,其中筆者看好內房、基建、汽車、建材、醫療等行業。

鐵路基建訂單有着落

受惠城鎮化內地樓市將價量齊升。國家統計局數據顯示,城鎮化率每提升1個百分點,將會有1,000萬人口轉移至城市,若按照每人住房面積30平米來計算,每年需新增3億平方米的住宅,顯示住房剛性需求強勁,再計及居民收入提升帶動的投資需求,內房業長遠發展可繼續看好。

城鎮化加速亦提升基建需求,其中鐵路投資廣受關注。《證券時報》引述消息人士指,自一一年起未來五年,中國城軌建設年增長率將超過50%,至二○一五年城軌交通線數量將翻兩番,而城軌總投資規模料超過1萬億元人民幣。若再計及至一五年底,高鐵總里程料達1.8萬公里,較一二年底接近1萬公里顯著增長,相信可為鐵路基建相關企業未來訂單帶來支持。而大量房地產及基建項目建設將帶動水泥需求。城鎮化增速每升1個百分點,單是住房帶動的水泥用量便達7,500萬噸(一二年全國產量21.8億噸),故城鎮化對水泥業的支持不容忽視。

隨着農村居民向城市轉移,醫療意識有所提升,加上社會保障體系趨向完善,醫療保險覆蓋提升,令城鄉醫療需求顯著提升。市場估計醫藥業於未來兩年年均增速維持雙位數字。雖然醫藥行業不時受貪腐醜聞困擾,但無損行業長線投資的吸引力。

新鴻基金融高級證券分析員 李惠嫻