十大屋苑兩日僅錄8刁 周挫42%

發展商積極推盤搶佔市場焦點,地產代理行稱,過去周末兩日十大藍籌屋苑成交量,僅錄8宗水平,按周跌42.9%,當中半數屋苑捧蛋。

中原稱,十大屋苑過去周六、日錄8宗成交,有5個屋苑零成交,與對上一周錄14宗相比,宗數按周少6宗。期內成交集中於新界,天水圍嘉湖山莊錄最多3宗。該行黎宗文稱,同期沙田第一城錄兩宗買賣,屋苑40座中層兩房戶以480萬元轉手,實用呎價15,789元,約六年升值約1.1倍。

海怡高層830萬易手

鴨脷洲海怡半島兩日僅錄1宗買賣。中原盧鏡豪稱,屋苑26座高層A室,實用面積519方呎,獲用家以830萬元購入,實用呎價15,992元。香港置業趙美霞稱,荔枝角美孚新邨1期百老滙街15號高層原則兩房戶,以820萬元轉手,實用呎價11,816元。

新界二線屋苑錄承接。祥益黃慶德稱,屯門海翠花園連天台特色戶,首置客以571萬元購入,實用呎價10,960元。消息稱,馬鞍山新港城曾發生事故同層單位,零議價下售880萬元,實用呎價約1.42萬元,屬市價成交。

紀惠集團行政總裁湯文亮昨撰文表示,當樓市下跌時,政府就會透過減辣或放寬逆周期措施通知大家,屆時料樓市會出現短暫亢奮,之後不久就會回落。中原另指出,十月份港、九、新界三區二手私人住宅買賣登記量,按月均升逾10%。