置HIT公居屋：嘉強苑毗鄰豪宅區貴氣足

圍繞港鐵樂富站有多個居屋屋苑，因地段方便，周邊配套如商場、港鐵站、巴士總站及公園一應俱全，居住環境佳，向來深受綠表客追捧，多年來不時誕生居屋樓王。

偏離港鐵站較輸蝕

在樂富四大居屋屋苑─德強苑、康強苑、嘉強苑及富強苑中，以嘉強苑離港鐵樂富站最遠。住戶步行至港鐵站及樂富廣場需逾十分鐘，論交通及購物較輸蝕。

不過，屋苑地勢高，環境幽靜，加上與廣播道一帶的九龍塘豪宅地段僅一街之隔，位置甚煞食。

嘉強苑落成十八年，屬樂富一帶規模最細的居屋，兩座物業只提供610個單位。採新十字型設計，間隔大致分三款，其中兩房單位實用面積400餘方呎；三房單位則分為實用面積500餘方呎及600餘方呎兩類。

屋苑距離樂富廣場逾十分鐘步程。	嘉強苑小檔案	嘉強苑第二市場叫價

細三房叫價550萬

世紀21富山黃澤龍表示，樂富四大居屋放盤向來搶手，現時第二市場盤源不足十個。

嘉強苑放盤不多，現時只得三房盤可揀，最平為B座一個細三房戶，實用面積559方呎，叫價550萬元，實用呎價一萬元有找。雖挑戰屋苑新高，惟仍未追到早前升破六球的同區居屋德強苑三房戶。

房委會資料顯示，截至今年三月中止僅錄1宗第二市場買賣，成交價485萬元，以實用面積559方呎計，呎價逾8,600元。去年全年僅錄5宗成交，較前年7宗少近三成。屋苑補地價折扣率普遍44至46%。