港家庭債務佔GDP逾67% 破紀錄

香港樓價高企令家庭債務負擔持續增加，金融管理局數據顯示，家庭債務佔本地生產總值（GDP）的比率，去年第四季增至67.2%的歷史新高；與此同時，今年二月新批按揭貸款平均金額及平均按揭年期，均為有紀錄來新高。按揭代理均預期，按揭市場將隨樓市暢旺而進一步升溫。

金管局發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，數據顯示香港家庭債務增長於去年下半年加快至4.3%，家庭債務佔GDP的比率，由一六年第二季的65.8%，上升至第四季的67.2%。

金管局在報告形容，香港住宅物業市場前景仍很不明朗，短期而言，按揭息率仍偏低、就業及收入狀況穩定，以及地產發展商加推優惠（例如折扣及現金回贈），令累積的購買力獲得釋放，均可能會為住屋需求帶來支持。不過，新印花稅措施、美國可能加快加息步伐及房屋供應穩步增長，可能繼續為樓市帶來阻力。

金管局資料顯示，二月新批按揭平均按揭金額增至373萬元，創新高；平均按揭年期延長至26.5年，同為有紀錄最長年期。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，樓價破頂、樓價相對較高之一手新盤熱賣，造就平均按揭額創新高，長按揭年期有助減輕每月還款負擔及通過壓力測試。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，今年樓市表現一反春節傳統淡季，二手成交漸回暖，加上銀行減息搶客保持競爭力，料三月按揭貸款額保持良好勢頭。王美鳳料首季新取用按揭額按季跌逾一成，近月樓市反彈向好，將於三月開始的按揭數字反映，料按揭申請量將顯著增加。