地產速報一覽

●消息稱,恒基地產(00012)旗下九龍灣活化寫字樓項目創豪坊,剛錄得首宗成交。項目中層全層連兩個車位以約1.7億元售出,平均建築呎價約8,500元,據悉,新買家購入單位作自用。另有買家大手洽購項目兩層,料最多涉資數億元。

●馬鞍山嵐岸罕錄低市價成交個案,中原地產黃家樂表示,該屋苑1座地下連花園相連戶,單位實用面積1,788方呎,花園面積約569方呎,單位去年七月放盤,終累減118萬元,以1,370萬元易手,平均實用呎價7,662元,較市價低約10%。原業主持貨約十年,帳面獲利約185萬元。

●將軍澳天晉IIIA陸續收樓,市場租盤料會增加。美聯劉卓豪稱,屋苑現時約有114個租盤,月租叫價由約1.5萬元起,該單位為2A座低層E室,實用面積362方呎,一房間隔,實用呎租約41.4元。

●細價私樓缺盤,用家轉投租置公屋。世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山公屋耀安邨耀遜樓低層6室,實用面積443方呎,現為兩房間隔,放盤僅半個月,用家以385萬元自由市場價承接,實用呎價8,691元。

●市場近月頻錄中價洋房成交。大埔雅景花園C型單號屋以逾1,700萬元登記售出,該洋房實用面積約1,476方呎,平均實用呎價約1.15萬元;而西貢匡湖居K段洋房以3,328萬元登記轉售。

●何文田區本月暫錄約13宗成交,中原馬肇堅稱,該區嘉輝臺B座高層B2室,實用面積1,013方呎,成交價1,380萬元,實用呎價1.36萬元,上址三十八年升值近23倍。

●世紀21物業鄭智鐘表示,柴灣杏花邨5座低層4室,實用面積475方呎,向西北望園景,獲租客即睇即租,成交月租1.6萬元,實用呎租約33.7元。屋苑現時兩房戶租盤量不多,入場月租由1.73萬元起。

●中原黃政遠表示,葵涌寶星中心D座中層5室,實用面積285方呎,一房間隔,獲上車買家以337.8萬元承接,實用呎價11,853元,屬市價。上述買家於農曆年後開始搵盤,早前原本屬意另一個單位,並已落票準備購入,惟業主見市旺大幅反價15萬元,終放棄追價,轉購上述單位。上址為原業主於○九年以83.8萬元購入,八年大幅升值3倍。

●美聯旺舖陳潔廉表示,觀塘宜安街9號全幢物業現放售,該廈樓高8層,連同地舖,總面積共約7,200方呎,現意向價為5,500萬元,平均呎價約7,639元。

●香港置業翁嘉慧稱,奧運站維港灣8座中層C室,議價後略減20萬元,即以約1,580萬元沽出。

●利嘉閣表示,上月夾屋買賣登記數字再創低位,二月份全港夾屋買賣僅錄得6宗登記,較一月份再跌25%,連跌三個月;期內買賣登記總值共錄3,768.8萬元,按月亦跌17%,成交量值同創11個月新低。

●公、居市場連錄高價個案。中原雷澤麟稱,荔枝角居屋清麗苑E座高層2室,以新高價463萬元沽出,實用呎價11,489元。祥益陳秀春稱,屯門公屋山景邨7座高層6室,於第二市場以160萬元售出,實用呎價4,199元,兩價均創同類新高。