十大貴租舖民生店佔7

銅鑼灣最多貴租舖位

據暉煌物業資料，去年十大最貴呎租的新租或續租舖位，佔7個位處銅鑼灣，其餘為旺角及尖沙咀，平均每方呎租金由約1,000至2,000元。而一五年十大最貴呎租舖位，呎租由約1,626至1,900元，反映去年呎租出現回落。

而按零售商戶類別劃分，去年十大最貴呎租舖位中，小食店、藥房及化妝品店佔達7個最多，而一五年就佔9個都是鐘錶珠寶及高檔時裝品牌，反映去年小食店等商戶已收復多年前的失地。

去年部分最貴呎租舖位成交個案	銅鑼灣為貴租舖位集中地。圖為羅素街。	圖為怡和街。

租金較高峰仍低16%

去年新租或續租個案之中，按每方呎租金計算，最貴呎租舖位為旺角西洋菜南街2Y號的一個地舖，面積約160方呎，去年獲小食店以月租32萬元續租，每方呎租金高達2,000元，為去年全港呎租最高的租賃個案。

雖然上述舖位呎租高達2,000元，但在一四年高峰期時，該舖位月租曾高達38萬元，當時呎租更高達2,375元，即目前已跌租近16%。

另外，同區豉油街50號富達大廈一個地舖，面積約132方呎，獲連鎖雞扒店以月租約13.8萬元承租，平均呎租高達1,045元，亦為去年旺角區內呎租第二貴的個案。

至於受內地人歡迎的藥房及化妝品店，承租能力驚人。銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈一個地舖，面積約267方呎，獲藥妝店以每月約45萬元承租，每方呎租金達1,688元，為去年全港呎租第二貴舖位。

同一街道2至6號英光大廈一個地舖，面積約400方呎，則獲連鎖藥房以月租約48萬元續租，呎租約1,200元。而同區景隆街2號地舖，面積約200方呎，則獲小食店以月租20萬元承租，呎租亦高達1,000元。

海防道續租每呎千一

銅鑼灣成為今年最貴舖位呎租集中地，不少於去年進駐。區內羅素街59至61號麗園大廈一個地舖，面積約258方呎，獲美國鞋履品牌以每月35萬元承租，呎租高達1,357元。高檔零售行業亦有新進駐，其中一個名牌鐘錶店以每月140萬元承租羅素街38號一個地舖，面積約856方呎，呎租約1,636元。

此外，尖沙咀區的海防道亦有連鎖化妝品店以逾千元呎租續租，其中街內一個單號地舖，獲現租戶連鎖化妝品店以月租約88萬元續租，舖位面積約800方呎，呎租約1,100元。