上實城市開發（00563）是上海實業（00363）的子公司，以中國房地產開發、營運等綜合業務為主要投資方向。
一六年上半年集團合約銷售同比大升1.19倍至45.3億元人民幣，已達年初定下銷售目標之85.5%。截至去年六月底止，現金水平增至約119.6億元，盈利及財務狀況穩固。
集團土儲分布於10個城市不同重點城市，共有19個項目，當中包括上海、北京、瀋陽、天津、昆山、無錫、西安、重慶、長沙及深圳。未來可售規劃建築面積約377萬平方米，滿足了未來三至五年的發展需要。這些土地可作一些中、高檔住宅物業發展，進一步穩定集團未來的可售資源。
上實城開優勢之一是央企背景，在一些大型發展項目上有市政府支持，如莘庒一大型商住酒店項目。
預計集團未來的增長空間廣闊，可考慮於2元買入，上望2.4元，跌穿1.8元止蝕。
亞洲創富證券行政總裁 潘鐵珊（作者為註冊持牌人士，沒有持有相關股份，客戶持有相關股份）