天巒六年貶值342萬

中原龍智峰表示，市場錄得天巒本月首宗成交，該洋房為2期日內瓦大道南雙號屋，實用面積2,454方呎，業主開價約4,200萬元，議價後減價約400萬元，以約3,800萬元沽出，實用呎價約1.55元。據了解，原業主於一○年以4,142萬元購入上址，期內帳面蝕約342萬元。

南灣蝕500萬出貨

近月市場頻現蝕讓個案，如由一教育界人士持有的鴨脷洲南灣實用面積約1,795方呎單位，近期以約3,600萬元「蝕本價」售出，實用呎價約2萬元，數年間連佣金及釐印等開支，料蝕500多萬元。而大埔康樂園3街雙號屋以3,484.6萬元登記售出，較一一年購入價低出逾160萬元。

另市場指出，中半山地利根德閣3座低層C室，實用面積約2,361方呎，獲買家以約4,600萬元購入，實用呎價約1.95萬元；另灣仔會景閣中高層7室，實用面積約565方呎，以約850萬元售出，實用呎價約1.5萬元。另南區明慧園及東半山豪園分別有單位以5,100萬與4,500萬元登記售出，料為內部轉讓。

世紀21奇豐黎健峯指出，烏溪沙銀湖‧天峰1座中層A室，實用面積1,432方呎，最初開價1,700萬元，放盤近半年以1,550萬元易手，實用呎價約1.08萬元。